不動産売却の流れ | 松原市の不動産売却・査定【センチュリー21ミヤマホーム不動産売却専門サイト】

相談・査定は無料です。お気軽にご相談ください。

 

step1

売却のご相談予約

不動産売却の際は、売主様のご事情やスケジュールによって変わってきますので、まずは全国ネットワークのセンチュリー21ミヤマホーム不動産売却専門へお気軽にご相談ください。当社の経験豊富なスタッフが不動産売却がはじめてのかたでも高く査定できるご提案をさせて頂き、全力で不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。
また訪問査定も行っております。

 

step2

物件の調査と査定

まずはご自宅の相場を正確に知っていただくことが大切です。
センチュリー21ミヤマホームの今までの取引事例や査定書等の客観的なデータや保守状況等をもとに、今お住まいのお家やマンションのの相場をご説明いたします。

 

step3

査定価格のご提示

センチュリー21ミヤマホームが行った調査結果に基づき、査定価格をご提示いたします。お客様おひとりおひとりの事情に応じた最適なご提案をさせて頂きます。
一戸建てやマンションのほか、 再建築不可物件や未登記の建物など柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

 

step4

販売活動の選択

売主様の希望に応じて販売方法が変わってきます。1つが当社買取プラン、もう１つは仲介プランです。
また仲介プランの場合は一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のそれぞれの契約のメリット・デメリットについてもご説明させていただきます。
当社買取プランはステップ8へ

 

step5

売却活動の準備

売却に向けて事前の準備をしておくと売却がスムーズです。
売却活動が始まれば週末を中心に購入を検討されている方が内見に来られます。
その時にバタバタしないように事前に準備をしておきましょう。

 

step6

販売開始

ポータルサイトをはじめ紙媒体やセンチュリーネットワーク等様々な視野を広げて販売を開始します。
購入検討されている方の内見の際は実際にお家の内覧をしていただきます。
また売主様に進捗を2週間に一度の業務報告をいたします。

 

step7

購入検討者から申込み

購入を検討されている方から購入申込書（買付証明書）を受領し、買主（購入検討者）と売主（不動産売却の方）の間でセンチュリー21ミヤマホームが仲介させていただきます。
不動産の知識がない方でも当社の専門スタッフに安心してお任せください。

 

step8

売買契約の締結

買主と売主の予定等の調整が終われば売買契約の締結となります。
専任の宅地建物取引士が物件の詳細を説明し、契約の締結を結びます。
また契約には収入印紙代や仲介手数料などの諸費用が別途必要となります。
売却コストについて

 

step9

物件のお引渡し

残代金を買主様より受領し、売主様は買主様に鍵をお渡しして引渡しは完了となります。