高く売るポイント | 松原市の不動産売却・査定【センチュリー21ミヤマホーム不動産売却専門サイト】

不動産の売却計画をはっきりさせる

行き当たりばったりで不動産業者に頼んでも思うとおりに売れないことがほとんどです。相談する前に売却理由や計画をある程度明確にすることで希望の売却価格や日数、住み替えなどの条件をイメージしやすくなります。
早期に売却する必要があるのか、時間がかかってもいいから少しでも高値で売却するのが目的なのか理由と計画をたてるのがポイントです。

依頼する前に自分でも相場を理解する

不動産を売却する際、よくあるのが査定額が一番高いからそこの業者に任せてしまうというケース。入口では好印象を与えてくれますが、大きな落とし穴があります。商品には相場があり適正価格があります。家も同様に適正価格があり相場以上で販売活動をしてしまった際、売れ残りが発生する恐れが高くなります。結果値下げをして相場以下で販売せざるを得なくなったという事例もございます。

ですので自分でもある程度の相場を把握しておくと、不動産業者の提示した査定額と自分の希望する価格に大幅なズレがないかをチェックできます。

また査定額のズレの根拠を曖昧に返答する担当者は信頼できません。納得できる担当者がいる不動産会社で依頼しましょう。
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不動産会社の得意分野をチェックする

不動産会社によってそれぞれの得意分野があります。
自分の不動産がセンチュリー21ミヤマホームに合っているのかどうぞお気軽にお問合わせください。
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できるなら売却期間に余裕を持つ

売り急いでしまうと売却価格が予想より下がってしまったり値引きに応じてしまうこともあります。
もし時間に余裕があるなら少しでも高く購入を検討してくれる人を待ったり交渉する時間を作ることができますので、不動産売却は前もってご相談いただくことがベストです。

不動産をキレイな状態にする

内覧の時にキレイな状態にしておくと購入検討者に良い印象を与えることができます。
特に第一印象となる玄関やお風呂・トイレ・キッチンといった水廻りは念入りに掃除しておくのがポイント。臭いにも注意しましょう。また庭やベランダもチェックしましょう。

売却のタイミングを見計らう

不動産を売却するタイミングに応じて売却金額は変動します。
例えば時間が余りない方のケースであれば販売方法も短期集中型に変えて値段設定・エリアの選別を行い販売活動を行います。
逆に時間にゆとりのある方は販売方法も 計画的に行い、繁忙期に合わせて販売していく等じっくり戦略を担当者と打合せを行い行動していきます。

この様に売却するタイミングをきちんと現状把握することが、納得のいく金額で不動産売却できる大きなポイントです。